Tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên tới 50%

Theo nghị quyết mới của Chính phủ, việc đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân theo quy định của Luật Đất đai, thì tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 50% giá khởi điểm.

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP về xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai.

Đáng chú ý, nghị quyết quy định việc đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân theo quy định của Luật Đất đai, thì tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 50% giá khởi điểm.

Việc nâng mức tiền đặt trước đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là một giải pháp để ngăn chặn tình trạng trả giá cao nhằm trục lợi, rồi sau đó bỏ cọc.

Đồng thời người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất ở, nhưng vi phạm nghĩa vụ nộp tiền dẫn đến hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá như sau:

- Từ 2 năm đến 5 năm đối với trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền trúng đấu giá.

- Từ 6 tháng đến 3 năm đối với trường hợp người trúng đấu giá nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá.

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân là cơ quan có thẩm quyền quyết định cấm tham gia đấu giá quy định ở trên.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền quyết định cấm tham gia đấu giá xem xét, ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá.

Nội dung của quyết định cấm tham gia đấu giá, việc gửi, đăng tải quyết định cấm tham gia đấu giá trên Cổng đấu giá tài sản quốc gia.

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 6-1-2026 đến hết ngày 28-2-2027.